且投入产出比远超过啥都没有的天水围。

    第二个就是陈志文将自己的部分核心产业迁往天水围，让这些产业成为当地人的核心收入，然后带动第三产业发展，形成循环，理论上也不是不行，类似红牛也不需要很复杂的产业链，或者美的的部分产业，本地没有产业链都没关系，旁边深海市未来肯定有。

    但这种做法，其实就是以美的或者红牛的利益，来养活本地一群人，除非天水围是自己的，或者至少部分是自己的，要不然，他才不会做圣人来养肥其他地产公司。

    而且，无论怎么说，即使想发展天水围，也是90年代之后，因为80年代这里不会有任何开发价值，用来养牛，当然也赚不到钱，但总不能买了这么大地放在那空着十几年，然后再开发？

    还不如将这里变成香港的牧场，然后合适的时候再顺应港府要求开发新市镇。

    “陈生真的不再考虑一下？”赵德生问道。

    “听说赵生与李嘉成也在讨论合资开发天水围的事？”陈志文突然说道。

    “陈生怎么知道？”赵德生大吃一惊，这件事知道的人并不多，而且也在秘密进行。

    “李嘉成的能力的确很强，但他改变不了天水围的交通情况、也改变不了没人愿意去天水围，任他再会经营，也不可能成功，房地产的本质，是人，没有人愿意住在一个地方，神仙来了也不可能将这里开发成功。”陈志文笑着说道。

    “现在的确不太可能，但未来就难说了，陈生认为对不对？”赵德生接着问道。

    “这句话我赞同，但这个未来是多久？元朗在20年前，也没什么人气，但还是比今天的天水围强多了，也就到了今天，元朗才开始有了大量的人气及资本，但想发展好，可能还需要十年时间，那赵生也愿意再等个三十几年吗？或者，你现在留着这块地，准备留给自己的孙子辈再开发？”陈志文笑着说道。

    “.”赵德生紧皱眉头，仔细的思考着陈志文的话。

    陈志文接着说道：“想开发天水围，最基本的问题就是交通，要么港府修一条一级公路连通天水围与九龙半岛，但这中间有大量的山地，修路的成本非常高，保守也要十个亿，相当于目前港府财政收入的一半了，或者建个地铁，但这个投入更高，你觉得港府会在多少年后做这件事，又或者你指望李嘉成来做这件事？”-->>

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