致用户流失。”吴卫兵试探的说道。
“售价不能涨,我们就是垄断了也不必赚这种钱,长久稳定的合适价格才是最稳妥的,利息方面太重的话,可以适当用供应商的货期资金来平衡一下,再不行的话,我在调一点资金给你。”陈志文想了想说道。
想要长期发展的零售行业,哪怕在垄断之后,也不能为所欲为,长期以性价比获胜,才能稳坐钓鱼台,再加上物业都是自己持有,只要熬过这前面几年的还贷,那以后的日子就很轻松了。
在城市内开店的超市,估计全球历史上也没有这么高规模的物业自持率,这种先期投资巨大,加上最近因为欧美为了压通胀而采取高息政策影响到了香港,百佳超市的压力自然太大,根本承受不了。
“好的。”吴卫兵也算放下心来。
“其实,如果房价再涨,百佳手中的物业一样可以再三次抵押。”一旁的周家杨提醒道。
“也是一个方法。”陈志文点点头,只要有物业,几乎可以解决所有资金问题,实在是香港房价涨的太快了。香港巨骗陈松青就是利用这个套路,外加部分骗术,不停的做大自己公司的规模,然后再上市融资,拿到资金又购置物业继续再抵押,再购置物而物业,再炒作股价,来来往往,泡沫直到82年地产危机爆发才破灭。
“这样到也行,只是后期还是需要更多的资金。”吴卫兵有些为难的说道。
“这没事,能撑一段时间就行,后面我会替你平掉这个负债。”陈志文笑说道,只要再过两三年,顺利的话,资金对自己,将不再是任何问题了。
“好的,多谢陈生。”吴卫兵说道。
“另外,百佳超市还需要替我们整个集团工厂承担一些社会义务,招聘这一块,可以向着部分残疾人,也可以推出部分兼职人,让一些普通人可多赚点钱,另外就是如果每天有多余的食物或者一些日用品,也可以分发给附近需要的人,不过要注意一些法律风险。”陈志文又说道。
当美的、和黄、星河规模足够大时,这类事情就不会少,一个是宣传自己的正面,二就是一个大企业也的确需要做这些事,不少英资企业就喜欢捐赠资金给政府机构、养老院。一了百了,轻松简单,不过陈志文还是希望能够做的更实际一点,帮助那些真正有困难的华人。
“这没问题,百佳超市也在一直招-->>
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